Venta de una casa con familia dentro

Consulta legal publicada en Lexnauta el

Buenas tardes, tengo una casa de mi propiedad que compre tras mi divorcio y en el que viven en la actualidad mi madre, pensionista de 78 años, mi hija 28 años, desempleada y con un hijo de 8 años y mi hijo de 30, desempleado también, en ambos casos no buscan trabajo y yo mantengo todos los gastos de la casa, hipoteca, luz, agua, comunidad, seguros y contribución.
Si quisiera venderla, puedo con ellos dentro?
Y una segunda cuestión es que me dice la gente que tendría que darles a mis hijos la parte proporcional por herencia?

Gracias

Especialidades: Inmobiliario - Civil Provincia: Murcia
Temas:
Compraventa de inmuebles - Testamentos - Legítima

Respuestas a esta consulta (1)
Fecha publicación de la respuesta legal:

Vd. puede venderla con ellos dentro pero tendrá que entregársela al comprador vacía porque no creo que encuentre un comprador que esté dispuesto a pagar por la casa y luego encontrarse con que está llena de habitantes.
A sus hijos no les tiene que dar nada. Unicaménte, como herederos forzosos, sus hijos podrían tomar medidas si Vd. derrochase el dinero de su patrimonio (por ejemplo si se dedicara a jugárselo o se lo gastara en vicios) pero que Vd. utilice el dinero de la casa para salir adelante no tiene ninguna consecuencia.
Cosa distinta es que sus parientes (ascendientes, descendientes y hermanos) pueden exigirle una obligación de alimentos: si no tienen de que vivir y Vd. sí tienen derecho a pedir ayuda para lo indispensable en sustento, habitación, vestido, educación y asistencia médica dentro de lo que son sus necesidades y las posibilidades de Vd. aunque, en el caso de sus hijos, si su necesidad es por "mala conducta o falta de aplicación en el trabajo" (art 152.5 Cc) no tendrían derecho a alimentos y, si no buscan trabajo, estarían en este caso.


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