Problema de pago de communidad

Consulta legal publicada en Lexnauta el

El año pasado he pagado 546 euros de comunidad, este año me piden 816 euros, su justificante me dicen porque 2 propietarios no pagan hace 6 años y tenemos que tener dinero por los imprevistos. Nosotros somos pensionistas y no podemos pagar este importe, qué hacer por favor ¿porque 2 propietarios no pagan tenemos que soportar y pagar más? ¿Es que existe una ley que dice que los que pagan tienen que pagar por los que no pagan? muchas gracias por vuestra respuesta

Especialidades: Inmobiliario Provincia: Girona
Temas:
Comunidad de Propietarios / Propiedad Horizontal

Respuestas a esta consulta (1)
Fecha publicación de la respuesta legal:

Desde luego que no existe ninguna norma que diga que los propietarios tengan que sufragar a los morosos. Ahora bien, la comunidad es libre para tomar los acuerdos que considere oportunos, entre los que se incluyen aquellos que fijan el importe de las cuotas ordinarias de la comunidad o de las cuotas extraordinarias o derramas para gastos puntuales y concretos, acuerdos que únicamente precisan mayoría de los propietarios que representen a la mayoría de las cuotas en primera convocatoria, y en segunda convocatoria, mayoría de los asistentes.
Si algún propietario considera que algún acuerdo adoptado es perjudicial para la propia comunidad o para él mismo, sólo tendrá la posibilidad de impugnarlo ante los Tribunales, teniendo por lo general un plazo para hacerlo de 3 meses desde su adopción, o desde que le fue notificado el acuerdo si el propietario no asistió, y siempre que se den determinados requisitos, como por ejemplo, estar al corriente en el pago de las cuotas, o haber mostrado la discrepancia al acuerdo el día de la reunión votando en contra, o en los 30 días siguientes a la notificación del acuerdo si estaba ausente.
Con independencia de ello, entiendo que la comunidad debería acordar la reclamación de las cuotas impagadas a los morosos, así como la contratación de los servicios de un abogado, salvo que sea patente que los morosos son insolventes y las viviendas tienen cargas que hacen sumamente difícil, por no decir imposible, el cobro de las deudas. Y eso sin tener en cuenta el coste del Abogado, cuyos honorarios conviene saber de antemano para no llevarse ningún susto.

Atentamente,
Mª Jesús Alvarez Pérez


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