Posible embargo

Consulta legal publicada en Lexnauta el

BUENOS DIAS.
MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE.
FIGURO EN DOS CREDITOS COMO AVALISTA/FIADOR, UNO CON BANESTO Y OTRO CON LA CAIXA QUE EN SU TOTALIDAD SUMAN UNOS 30.000 EUROS (7.000 CON BANESTO Y 23.000 CON LA CAIXA) ESTAMOS INTENTANDO NEGOCIAR CON LOS DEPARTAMENTOS DE RECUPERACIONES DE AMBAS ENTIDADES PERO ES COMPLICADO, ESTOS CREDITOS PERTENECEN A UNA EMPRESA QUE TENIAMOS ABIERTA JUNTO CON OTRO SOCIO Y QUE YA NO FACTURA NADA PERO NO LA PODEMOS CERRAR POR ESTOS CREDITOS PENDIENTES.
NOS AMENAZAN CON EL EMBARGO DE PROPIEDADES, MI PREGUNTA ES:
¿PODRIAN EMBARGANOS NUESTRAS CASAS SIENDO QUE HAY UNA HIPOTECA POR LA MITAD DE SU VALOR EN TASACION EN UNA ENTIDAD DISTINTA A ESTAS?, UNOS 140.000 FALTA DE PAGAR DE HIPOTECA O ¿NOS PONDRIAN UNA NOTA DE EMBARGO SOBRE LAS CASAS, SIN LLEGAR A EMBARGAR REALMENTE Y NOS EMBARGARIAN LA PARTE PROPORCIONAL QUE POR LEY PUEDEN EMBARGAR DE NUESTRAS NÓMINAS?
GRACIAS DE ANTEMANO POR SU TIEMPO.
UN SALUDO
Provincia de la consulta: Zaragoza

Especialidades: Mercantil - Civil Provincia: Zaragoza
Temas:
Derecho Bancario y del Mercado del Crédito - Impagos - Contrato entre socios

Respuestas a esta consulta (2)
Fecha publicación de la respuesta legal:

En relación con su consulta, las entidades bancarias pueden embragar sus bienes y propiedades mediante el correspondiente procedimiento judicial y posteriormente, si la seentencia fuera favorable a las entidades bancarias procederían a inscribir en el Registro de la Prpiedad el embrago por la cantidad correspondiente más los intereses de demora previamente pactados en el contrato. Por el tenor de su consulta, la hipoteca que mantiene con otra entidad distinta de las anteriores se encontraría en el primer lugar de preeminencia sobre el posible embargo de su vivienda. Por ello, supongo que las entidades bancarias aparte del embargo de su vivienda procederán a embargar todos los bienes de su propiedad así como el porcentaje establecido de su nómina.
Mi consejo es que siga negociando con las dos entidades hasta llegar a un acuerdo.
Estoy a su entera disposición para cualquier aclaración o ampliación de la consulta..


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Profesional actualmente no activo en Lexnauta
Fecha publicación de la respuesta legal:

Buenas tardes,

Es bastante posible que si percibe una nómina o salario, NO puedan embargarle la vivienda por impago de los préstamos en los que figura como avalista, ya que el artículo 584 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que NO se embargarán bienes cuyo previsible valor exceda de la cantidad por la que se haya despachado ejecución, salvo que en el patrimonio del ejecutado sólo existieren bienes de valor superior a esos conceptos y la afección de dichos bienes resultare necesaria a los fines de la ejecución.

Es decir, si adeuda 30.000 euros como avalista y tiene una vivienda valorada en más de 140.000 € y una nómina al mes de por ejemplo 1.500 €, podrá oponerse y solicitar que le embarguen únicamente la nómina, ya que el valor de la vivienda es claramente superior a la cantidad por la que se despacha ejecución por el préstamo avalado.

Además la nómina no se la podrían embargar en su totalidad, sino conforme a la escala o tabla prevista en el artículo 607, que establece que es inembargable el salario, sueldo, pensión, retribución o su equivalente, que no exceda de la cuantía señalada para el salario mínimo interprofesional.
2. Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario mínimo interprofesional se embargarán conforme a esta escala:
1. Para la primera cuantía adicional hasta la que suponga el importe del doble del salario mínimo interprofesional, el 30 %.
2. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario mínimo interprofesional, el 50 %.
3. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un cuarto salario mínimo interprofesional, el 60 %.
4. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un quinto salario mínimo interprofesional, el 75 %.
5. Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuantía, el 90 %.

No obstante, es conveniente o aconsejable estar personado en el procedimiento judicial con procurador y abogado y llegado el caso, oponerse expresamente al embargo de la vivienda.

Para cualquier aclaración o asesoramiento más detallado estoy a su entera disposición.

Saludos cordiales.


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