Forzar venta piso heredado

Consulta legal publicada en Lexnauta el

Mi hermano y yo hemos heredado piso de mi padres. Él lleva instalado allí desde antes que lo heredásemos y no quiere moverse.
Yo quiero venderlo o al menos darle rendimiento. He leído en consultas de esta web que puedo forzar que el piso salga a la venta pero que no está recomendado porque suele perderse mucho dinero.. ¿me pueden explicar cómo funciona con más detalle?
Si consigo encontrar comprador por mi cuenta ¿puede mejorar algo el proceso?

Especialidades: Inmobiliario - Civil Provincia: Barcelona
Temas:
Compraventa de inmuebles - Particiones

Respuestas a esta consulta (2)
Fecha publicación de la respuesta legal:

En el caso de que no sea posible un acuerdo de venta o alquiler de la casa con su hermano bien personalmente o a través de un abogado, puede solicitar la división de la cosa común que es un procedimiento judicial para forzar una negociación en el sentido de que en caso de que interesara a uno de los dos quedarse con la vivienda podría hacerlo pagando al otro copropietario el 50% del importe que se fije como valor de mercado.
En el caso de que nadie quiera quedarse con la vivienda se podrá presentar un comprador para que la adquiera y si no fuera posible acabaría en pública subasta.
Estoy a su disposición si quiere más INFORMACION sobre el procedimiento o para tratar de llegar a un acuerdo con su hermano.

Saludos

Cristina Accarino
CAPN ABOGADOS
c/ Amílcar, 88 (pral) 08032 Barcelona
Tel. 934 335 893 Mov. 669383697
Mail: accarino@icab.es


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Fecha publicación de la respuesta legal:

Tal y como te comenta la compañera, existe un procedimiento judicial para obligar a la venta de un inmueble, una vivienda en este caso, que se llama de división de la cosa común.
Son procedimientos largos y costosos, pero tu hermano lleva las de perder y además tendrá que pagar las costas del proceso.
Contrata un abogado ya que es muy probable que, cuando tu hermano vea que la cosa va en serio y que estás dispuesto a demandarle, se avenga a negociar. Para la demanda judicial, lo vas a necesitar. A tu disposición para llevar este asunto. Un saludo,

Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com


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