Divorcio en régimen de separación de bienes

Consulta legal publicada en Lexnauta el

Deseo divorciarme, y tenemos dos casas. Una al 50% ya pagada, y otra que está exclusivamente a mi nombre, pero la hipoteca está a nombre de los dos, y queda la mitad por pagar. Tengo una hija de 21 años que está estudiando aún. No deseo pedir ninguna pensión. ¿ Se puede establecer que la chica viva indistintamente en cada casa ? Yo en estos momentos no tengo ningún ingreso. Si me voy a la casa que está a mi nombre exclusivamente ¿ puedo pedir que él siga pagando la hipoteca, cediéndole a cambio la propiedad de la casa común?. Si no quiere llegar a un acuerdo ¿ qué puedo hacer?. El valor de la mitad de la casa es aproximadamente el valor de la hipoteca pendiente de la otra
Aunque estemos divorciados,¿ se puede mantener el credito que está a nombre de los dos? Lo digo porque está en muy buenas condiciones, imposibles de encontrar ahora en el mercado
Mil gracias por su atención

Especialidades: Separaciones y Divorcios - Inmobiliario Provincia: Islas Baleares
Temas:
Vivienda familiar - Convenio regulador - Hipoteca

Respuestas a esta consulta (2)
Fecha publicación de la respuesta legal:

Lo ideal es que contrates un abogado que te asesore en este proceso y te ayude con la negociación. Cualquier acuerdo que vosotros queráis alcanzar al respecto de vuestras propiedades, será adecuado, pero tendrá consecuencias fiscales que hay que analizar.
En cuanto a vuestra hija, lo mejor es que habléis con ella para ver con quien quiere vivir y establezcáis la forma de contribuir a sus gastos.
El crédito se tendrá que mantener a nombre de los dos mientras la entidad bancaria no autorice el cambio de titulares. Estoy a tu disposición.
Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.


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Fecha publicación de la respuesta legal:

Coincido con la respuesta anterior. El tema es lo suficientemente complejo como para evitar dar una respuesta concreta sin antes analizar con detenimiento las cuestiones planteadas. Casi todo lo propuesto se puede hacer, basta la voluntad de las partes, pero hay que tener cuidado con las repercusiones fiscales. El tema de la hija creo que es el menos problemático. Con relación a las propiedades, si no hay acuerdo, no te pueden obligar a mantener propiedad en común, con lo cual tendrías que iniciar un proceso de liquidación de la sociedad conyugal. Llevado el tema de mutuo acuerdo los costes van a ser mucho menores.
Para cualquier aclaración quedo a tu disposición al 971771001.


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