Divorcio con piso comprado antes de matrimonio y con hijo

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He adquirido un piso hace 9 años la cual es residencia habitual mía y en después de unos años de ella. Hace tres años y medio decidimos casarnos porque habíamos sido padres de un hijo. Ella nunca aporto dinero antes del matrimonio por no tener trabajo y menos durante el matrimonio ya que no cambio su situación laboral. Ahora vamos divorciarnos y en principio lo solicitará ella. Como puede quedar dicha situación?

Especialidades: Separaciones y Divorcios Provincia: La Coruña
Temas:
Vivienda familiar

Respuestas a esta consulta (2)
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Fecha publicación de la respuesta legal:

Buenos días,

Lo más probable es que aunque el piso siga siendo privativo suyo (al haberlo adquirido antes de contraer matrimonio), se le conceda el uso del mismo al cónyuge que se le atribuya la guarda y custodia del hijo común.

Es decir, el piso será suyo pero lo usará ella si le conceden la guarda y custodia del hijo.

Le aconsejo que contacte con un Letrado especializado en Derecho de Familia, ya que si ella aún no ha interpuesto la demanda, podría presentar conjuntamente una demanda de divorcio de mutuo acuerdo. También sería posible pactar la guarda y custodia compartida.

Para un asesoramiento más completo, puede contactar conmigo.


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Fecha publicación de la respuesta legal:

En cuanto a la situación del piso de su propiedad hay que diferenciar dos cuestiones, una, la relativa a la titularidad del piso, y la otra, la de su uso.
En relación a la propiedad del inmueble, si Vd. lo adquirió antes del matrimonio y sólo figura Vd. como comprador en la Escritura, con independencia de que se haya casado en gananciales, el piso es privativo. Ahora bien, si para su adquisición Vd. pidió un préstamo hipotecario que se ha ido devolviendo constante el matrimonio, y este se rige por el régimen económico de gananciales, con independencia de que su esposa no trabajara durante el matrimonio, esta tendría derecho a la mitad de las cuotas del préstamo abonadas constante el matrimonio, si así lo reclama en el proceso de liquidación de la sociedad de gananciales, pero no en el procedimiento de divorcio.
Pero respecto al uso del piso, aunque Vd. sea el propietario del mismo, si en el procedimiento de divorcio la custodia de su hijo se le adjudica con exclusividad a su madre y esta no dispone de otra vivienda donde convivir con su hijo, por lo general el Juez de familia le adjudica el uso de la vivienda familiar a la madre, de forma temporal o no, debiendo Vd. continuar abonando las cuotas del préstamo, en su caso.
Y si su esposa se dedicó al cuidado de la familia podría tener derecho a una pensión compensatoria siempre que se dan los requisitos exigidos.
No obstante, hay que tener en cuenta todas las circunstancias del caso concreto, las cuales desconozco, y que salvo acuerdo con su esposa, serán valoradas por el juez a la hora de dictar sentencia.
Saludos,
Mª Jesús Alvarez Pérez


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