Demanda con la Comunidad de propietarios de un piso heredado

Consulta legal publicada en Lexnauta el

Yo vivía con mi madre y falleció, la vivienda quedó al 50 % con otro hermano, no ha querido llegar a un acuerdo en 4 años y ahora está en división de cosa común para salir a subasta... mi pregunta es: yo me fui de esa casa en enero de este año, yo he pagado todo (recibos, deudas, comunidad, impuestos...) puesto que estaba en la casa y él no se quería hacer cargo de nada, ahora yo he dejado de pagar la comunidad porque le reclamo que pague su mitad, ya que yo ya no vivo allí, y se niega.
¿Qué hago? La comunidad nos demanda por deber 9 meses de comunidad. Yo no me niego a pagar mi parte (la mitad), pero como no pueden dividir las cuotas en dos, si yo pago la mitad de la deuda, la comunidad demandará a ambos propietarios y yo tendré que demostrar que he pagado mi mitad ¿y si no pago y vamos a juicio me harán pagar costas o lo que sea? con lo que voy a juicio pague o no pague. ¿Qué puedo hacer? Un saludo

Especialidades: Inmobiliario - Civil Provincia: Madrid
Temas:
Comunidad de Propietarios / Propiedad Horizontal - Particiones - Testamentos

Respuestas a esta consulta (2)
Fecha publicación de la respuesta legal:

Buenas tardes,

En primer lugar, y siendo co-propietarios ambos hermanos del inmueble, la Comunidad, como es lógico no tiene ninguna obligación de dividir el pago entre ambos. Simplemente, exige el pago de los gastos debidos, como tales co-propietarios.

En segundo lugar, sería recomendable que (si le es posible), en cuanto antes, se pusiera al día de los pagos de las cuotas que se les reclaman por la comunidad, habida cuenta que el impago de las mismas, sólo puede generar inconvenientes para ustedes (privación del derecho de voto en las Juntas de vecinos, imposibilidad de impugnar las actas aprobadas por la Junta, etc.).

En tercer lugar, abonadas por usted las cantidades, se evita el pleito promovido por su Comunidad, ello sin perjuicio del derecho a repetir contra su hermano, por lo que, como co-propietario, no haya abonado. Consecuentemente, debería promover una acción legal en reclamación de dichas cantidades, contra su hermano.

Esta es mi opinión, que someto a mejor criterio.

Si tiene cualquier pregunta relacionada con mi respuesta, no dude en ponerse en contacto conmigo.

Un cordial saludo.


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Fecha publicación de la respuesta legal:

Aunque pague la mitad seguirá debiendo el resto y la comunidad puede exigírselo a usted, puesto que se trata de una deuda llamada solidaria (exigible el total a cualquiera de los deudores).
Si usted la paga tiene derecho a reclamarle la mitad a su hermano.


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