Dar por vencido un préstamo (1)

Consulta legal publicada en Lexnauta el

Me gustaría hacer tres consultitas agradeciéndoles de antemano su ayuda en este asunto que me tiene sin dormir:

Primera consulta: cuando el banco da por vencido un préstamo y reclama lo deuda total , ¿lo hace unilateralmente o tiene que ser a través del juzgado? ¿Es posible que lo hayan hecho y yo no me haya enterado?
segunda consulta: ¿ se pueden compensar los saldos de una indemnizacion por despido improcedente con las cuotas impagadas de una póliza de préstamo ?
tercera consulta: Tengo un préstamo personal de un principal de 251.000 euros y debo 4 cuotas , en la póliza de préstamo existe una clausula que dice literalmente .

" en garantía de las obligaciones que se derivan para el prestatario por la formalización de este contrato , sin perjuicio de su responsabilidad personal e ilimitada ,ofrece, aceptándolo la entidad prestamista, como garantía especial la vivienda que adquiere, comprometiéndose a otorgar escritura pública de hipoteca en el plazo de DIEZ DÍAS desde que sea requerido a tal fin por CAJAx"

¿ que pasa si me requieren y no voy y no hago la escritura de hipoteca? ¿debo hacerla?

Especialidades: Mercantil - Civil Provincia: Sevilla
Temas:
Derecho Bancario y del Mercado del Crédito - Embargo de bienes

Respuestas a esta consulta (1)
Fecha publicación de la respuesta legal:

Te contesto en el mismo orden:
Vencimiento anticipado del préstamo: Cuando lo dé por vencido, el banco te mandará un telegrama o un burofax comunicándolo. A continuación, presentará la demanda judicial. Es improbable que lo haya hecho y no te hayas enterado pero si así fuera, sería una causa de oposición al vencimiento. Si el banco da por vencido el préstamo, contrata un abogado que te asesore, ya que se pueden oponer cláusulas abusivas y otras cuestiones que reducirán el importe de la deuda.
Compensación: en principio, legalmente, no hay nada previsto y tampoco entiendo exactamente la pregunta. Supongo que tienes que cobrar una indemnización que aún no has percibido. Lo que si puede el banco es pedir el embargo de esa indemnización, en el procedimiento judicial de reclamación del préstamo.
Hipoteca: sí, te pueden obligar a hacerlo y si no lo haces, pedir al Juez que la haga en tu nombre.
Te aconsejo que contrates un abogado que te ayude en este asunto y a negociar con el banco. Si no tienes ingresos, recuerda que puedes solicitar uno de oficio.
Un saludo,
Cristina Montijano. Bailén, 113.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40


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