Alquiler de habitación en vivienda VPT

Consulta legal publicada en Lexnauta el

Buenos días,

en diciembre del 2017 adquirí una nueva vivienda de precio tasado. Estoy planteándome alquiler una habitación de dicha vivienda. ¿Sería posible? y si fuese afirmativo, ¿cómo tendría que proceder frente a Hacienda?

Espero me puedan ayudar con mi duda.

Muchas gracias de antemano.

Un cordial saludo

Especialidades: Inmobiliario Provincia: Albacete
Temas:
Arrendamientos

Respuestas a esta consulta (1)
Fecha publicación de la respuesta legal:

La normativa vigente sobre vivienda protegida es diferente dependiendo de la CCAA, en algunos casos, el adquirente podrá arrendarla a terceros.

Sin embargo, se ha de tener en cuenta la tipología de vivienda protegida y su régimen jurídico, que dependera del plan urbanístico del momento de su construcción entre otra normativa autonómica.

Por otra parte, aun para aquellos supuestos en los que la normativa permita el arrendamiento, ha de tener en cuenta el plazo durante el cual existen limitaciones y condicionantes en cuanto al arrendamiento, que pueden requerir por ejemplo: cancelación previa del préstamo cualificado/convenido o devolución de las ayudas financieras obtenidas. (una vez pasado el plazo de protección no hay restricciones)

En dichos contratos de arrendamiento hay requisitos obligatorios que se han de consignar expresamente:
-Que la vivienda está sujeta a las condiciones de utilización señaladas en la calificación definitiva
- No exceder el límite de la renta
- Contrato debidamente visado por la Consejería competente en materia de vivienda.
- Prohibición de subarriendo.

Por lo que en su caso lo recomendable es que dirija un escrito requiriendo la información relativa a esos extremos para su vivienda en concreto (Renta máxima y las posibilidades de arriendo) a la DELEGACIÓN TERRITORIAL DE FOMENTO, VIVIENDA, TURISMO Y COMERCIO del lugar donde radica la finca.

Un cordial Saludo


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